民泊の集客ガイド

年間180日制限の「民泊新法」や、旅館業法・特区民泊など複雑な法令遵守が最重要課題。AirbnbやBooking.comなどのOTA依存からの脱却と、高額な手数料削減のために、自社ホームページからの直接予約を増やす戦略が不可欠。鍵の受け渡し、清掃、多言語対応を含むゲスト対応の効率化も課題であり、スマートロックやPMS導入が求められる。近隣住民との騒音・ゴミ出しトラブル回避も集客とブランド維持に影響する。